Вы, вероятно, уже прочитали правила и решили начать играть.

Итак, запускайте игру и заходите в Режим создания семьи.
Цель: создать сима-основателя династии. Возраст его: или взрослый, или студент.
Можно использовать любую (и скаченную и максим) генетику, косметику, одежду, украшения.
Характер сима выбирайте сами.
Со стремлением чуточку сложнее: надо сыграть в лотерею и вам выпадет случайное стремление.
Например бросьте кубик или напишите стремления на бумажках и вытяните любое. Можете и спросить у друга число от 20 до 30 и посчитать по порядку стремления, пока не достигните заданного числа.
Также вы будите выбирать стремление и у других симов, если, конечно, не выиграйте какой-либо бонус.
Сим создан. Теперь можете создать ему одно животное: либо кошку, либо собаку. На животное ограничений нет, т.е. создавайте какое хотите.
Всё, теперь вселяйте сима на участок и начинайте играть!

Важное замечание:
Если вы создали сима-студента, то вправе поселить его как в общежитие, так и в съёмную квартиру. НО продавать, увозить с собой, переставлять (в своей комнате переставлять вещи можно и покупать новые (их вы сможете забрать по окончании обучения) тоже) вещи, принадлежащие не вам, нельзя.